Verplichte minimale reservering voor VvE

Ongeveer de helft van de VvE’s spaart te weinig. Doordat er te weinig wordt gespaard kan het leiden tot achterstallig onderhoud. Daarom wil de overheid dat elke VvE een verplichte minimale reservering per jaar doet voor het onderhoud en het herstel van het gebouw. Het is de bedoeling dat deze verplichting vanaf 2018 ingaat. De hoogte van de reservering wordt vastgesteld op basis van een meerjaren onderhoudsplan, of is 0,5% van de herbouwwaarde. De herbouwwaarde van een gebouw staat in de brand- en opstalverzekering.

Elke VvE moet een reservefonds hebben voor onderhoud. Bijvoorbeeld (groot)onderhoud aan het dak of de gevel. De leden van de VvE moeten er samen voor zorgen dat er voldoende geld in het reservefonds voor het onderhoud aanwezig is. Indien er achterstallig onderhoud aan het gebouw aanwezig is kan de gemeente een VvE-vergadering bijeenroepen. In de VvE-vergadering kan de gemeente voorstellen doen voor verbeteringen aan het onderhoud. De gemeente kan ook een VvE verplichten om een onderhoudsplan op te stellen en uit te voeren.

Wat kan BWE voor u betekenen

BWE kan voor u een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) verzorgen. Een MJOP wordt opgesteld op basis van de staat van onderhoud van het gebouw en de gebouwinstallaties, welke door een inspectie is vastgelegd.

Een goed MJOP geeft inzicht in:

1. De benodigde financiële middelen om het onderhoud uit te kunnen voeren
2. De staat van het onderhoud en eventuele aanwezige gebreken
3. Risico’s van eventuele gebreken
4. Benodigde onderhoudswerkzaamheden en de urgentie hiervan

Wilt u meer informatie over dit project of over onze dienstverlening neem dan nu contact met ons op.